御湖观邸问答

合肥御湖观邸开盘时间是2012-04-01。御湖观邸目前的销售代理公司是上海杰星房地产投资有限公司，售楼处地址位于合肥市经开区莲花路与北海路交口，售楼处电话4007508888 转 11966，详细开盘时间可以致电咨询。

御湖观邸的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与御湖观邸项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当御湖观邸建筑物层高超过8米，在计算容积率时该御湖观邸建筑面积加倍计算。

御湖观邸的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般御湖观邸多层的公摊为5%-10%，御湖观邸小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，御湖观邸高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买御湖观邸房子的情况来算一下。

御湖观邸是由专业的施工单位负责的，因此御湖观邸的施工质量是有保障的。并且御湖观邸的开发商也是由实力开发商开发建筑，御湖观邸建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个御湖观邸的质量都是有保障的。

御湖观邸是开发商合肥涌金置业有限公司开发的，物业公司合肥香怡物业管理有限公司负责小区物业。御湖观邸位于经开区习友路和石门路交口西北侧，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 11966。

御湖观邸的开盘时间在2012-04-01，在开盘当天御湖观邸是可以购买的，如果有兴趣的话，可以到经开区习友路和石门路交口西北侧了解一二，或者您可以拨打4007508888 转 11966咨询工作人员。

御湖观邸的产权为70，是塔楼建筑，属于住宅类型，由合肥涌金置业有限公司精心打造品质人居。目前为16550元/平米，如果对御湖观邸有意向买房，可以到经开区习友路和石门路交口西北侧看。

很多人关注御湖观邸的进度，目前御湖观邸整体进程为1#、2#、3#、4#~12#楼外立面逐步呈现中(2013-11-06)，是毛坯交付，预计交房时间在2013-06-30，周边配套范围基本涵盖吃、喝、住、行、玩等方面，具体情况可到合肥市经开区莲花路与北海路交口咨询工作人员

御湖观邸位于经开区习友路和石门路交口西北侧，是可以安排车去接送看房，如想看房，可拨打4007508888 转 11966向工作人员预定，目前御湖观邸现在为16550元/平米。

御湖观邸是由合肥涌金置业有限公司开发，施工单位是瑶海建安集团。目前的工程进度为1#、2#、3#、4#~12#楼外立面逐步呈现中(2013-11-06)，预计交房时间为2013-06-30，您有兴趣投资或者自住的话，可以多关注一下御湖观邸