锦桂花园问答

锦桂花园的位置在(包河)宁国路与南一环交口宁国路116号。锦桂花园是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

锦桂花园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。锦桂花园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到锦桂花园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

锦桂花园停车位有锦桂花园，基本上能满足停车需求。另外，锦桂花园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此锦桂花园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有锦桂花园的物业快速协调。

锦桂花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般锦桂花园多层的公摊为5%-10%，锦桂花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，锦桂花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买锦桂花园房子的情况来算一下。

要判断锦桂花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、锦桂花园区域自然环境评估；2、锦桂花园周边生活环境评估；3、锦桂花园建筑质量评估；4、锦桂花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、锦桂花园室内配套设施、设备评估；6、锦桂花园物业管理服务质量评估。

首先，锦桂花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：锦桂花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于锦桂花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看锦桂花园回款速度的要求。基本上来说，锦桂花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

锦桂花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照锦桂花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照锦桂花园建筑面积来算的。锦桂花园商品住房在销售时，购房者与锦桂花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按锦桂花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

锦桂花园位于(包河)宁国路与南一环交口宁国路116号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。锦桂花园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

锦桂花园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响锦桂花园每栋楼直接的采光。因此，整个锦桂花园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外锦桂花园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以锦桂花园整体上面通透性都非常好。

锦桂花园位置是在(包河)宁国路与南一环交口宁国路116号，还是值得入手的，锦桂花园为合肥市政建设集团有限责任公司开发，是板楼建筑，价位在19581元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。