包河花园园林小区问答

包河花园园林小区户型设计合理，采光好，适合居住。包河花园园林小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。包河花园园林小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

怎么去包河花园园林小区看房，首先可以通过拨打包河花园园林小区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去包河花园园林小区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询包河花园园林小区代理销售人员咨询。

包河花园园林小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般包河花园园林小区多层的公摊为5%-10%，包河花园园林小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，包河花园园林小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买包河花园园林小区房子的情况来算一下。

包河花园园林小区位于(滨湖新区)包河花园，是板楼的暂无资料。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断包河花园园林小区开发商的实力，1要了解包河花园园林小区开发商和项目土地情况；2、要看包河花园园林小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看包河花园园林小区开发商以往的业绩；4、包河花园园林小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看包河花园园林小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看包河花园园林小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

包河花园园林小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．包河花园园林小区房屋所有权证原件；4．网上签约的包河花园园林小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交包河花园园林小区交易结算资金托管凭证原件；6包河花园园林小区契税完税或减免税凭证原件；7．包河花园园林小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

包河花园园林小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。包河花园园林小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。包河花园园林小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。包河花园园林小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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