金葡萄家园A区问答

金葡萄家园A区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金葡萄家园A区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金葡萄家园A区之前一定要先看五证是否齐全。

金葡萄家园A区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。金葡萄家园A区的配套完善，设施齐全，在金葡萄家园A区居住是十分安全便捷的。金葡萄家园A区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

金葡萄家园A区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。金葡萄家园A区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到金葡萄家园A区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

金葡萄家园A区的房子很购买来自住。因为金葡萄家园A区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。金葡萄家园A区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此金葡萄家园A区购买来是很适合自住的。

金葡萄家园A区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金葡萄家园A区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金葡萄家园A区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金葡萄家园A区建筑面积加倍计算。

购买金葡萄家园A区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买金葡萄家园A区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购金葡萄家园A区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与金葡萄家园A区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明金葡萄家园A区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

金葡萄家园A区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金葡萄家园A区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金葡萄家园A区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金葡萄家园A区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金葡萄家园A区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对金葡萄家园A区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对金葡萄家园A区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在金葡萄家园A区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

金葡萄家园A区的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前金葡萄家园A区的房价是8377元/平米，地理位置在(滨湖新区)南淝河路102号，同时也规划了2896，如果手上经济不错的话，可以入手。

金葡萄家园A区共开发25栋，目前金葡萄家园A区已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于(滨湖新区)南淝河路102号，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是8377元/平米，也是可以考虑入手的。