湖畔景苑问答

合肥湖畔景苑是否限购，得看合肥是否出具了相关限购政策。如果合肥没有相关限购政策，购买湖畔景苑不会受到限制。如果合肥有限购令，则购买湖畔景苑需要按照合肥限购令的相关规定进行购买。

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湖畔景苑户型设计合理，采光好，适合居住。湖畔景苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。湖畔景苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

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买湖畔景苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的湖畔景苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买湖畔景苑房子时的各项税费 4、仔细考量湖畔景苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好湖畔景苑房屋装修及维修费用预算。

湖畔景苑的房子出租需要注意：第一，对湖畔景苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租湖畔景苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，湖畔景苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付湖畔景苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买湖畔景苑房屋条件包含：1、借款人要有湖畔景苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买湖畔景苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买湖畔景苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

湖畔景苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．湖畔景苑房屋所有权证原件；4．网上签约的湖畔景苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交湖畔景苑交易结算资金托管凭证原件；6湖畔景苑契税完税或减免税凭证原件；7．湖畔景苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。