东方蓝海四期问答

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购买东方蓝海四期的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买东方蓝海四期的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购东方蓝海四期房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与东方蓝海四期卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明东方蓝海四期房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买东方蓝海四期的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的东方蓝海四期房屋户型，价格与面积。 3、算清购买东方蓝海四期房子时的各项税费 4、仔细考量东方蓝海四期物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好东方蓝海四期房屋装修及维修费用预算。

东方蓝海四期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东方蓝海四期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东方蓝海四期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东方蓝海四期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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