世纪城徽杰苑问答

世纪城徽杰苑的房子很购买来自住。因为世纪城徽杰苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。世纪城徽杰苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此世纪城徽杰苑购买来是很适合自住的。

怎么去世纪城徽杰苑看房，首先可以通过拨打世纪城徽杰苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去世纪城徽杰苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询世纪城徽杰苑代理销售人员咨询。

世纪城徽杰苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与世纪城徽杰苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当世纪城徽杰苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该世纪城徽杰苑建筑面积加倍计算。

世纪城徽杰苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对世纪城徽杰苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理世纪城徽杰苑房地产权证，世纪城徽杰苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，世纪城徽杰苑房子还是不属于买房者所有。

判断世纪城徽杰苑开发商的实力，1要了解世纪城徽杰苑开发商和项目土地情况；2、要看世纪城徽杰苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看世纪城徽杰苑开发商以往的业绩；4、世纪城徽杰苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看世纪城徽杰苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看世纪城徽杰苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

世纪城徽杰苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的世纪城徽杰苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的世纪城徽杰苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

世纪城徽杰苑二手房交易注意事项有1、进行世纪城徽杰苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订世纪城徽杰苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明世纪城徽杰苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买世纪城徽杰苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

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