中铁滨湖名邸问答

中铁滨湖名邸周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在中铁滨湖名邸很方便。除此之外，中铁滨湖名邸周边还有各大购物商场，满足日常所需。中铁滨湖名邸周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

要判断中铁滨湖名邸的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、中铁滨湖名邸区域自然环境评估；2、中铁滨湖名邸周边生活环境评估；3、中铁滨湖名邸建筑质量评估；4、中铁滨湖名邸室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、中铁滨湖名邸室内配套设施、设备评估；6、中铁滨湖名邸物业管理服务质量评估。

中铁滨湖名邸现在均价约为20174元/平米，开发商是中铁四局集团第四工程有限公司合肥分公司，位于(滨湖新区)中铁·滨湖名邸。中铁滨湖名邸位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

中铁滨湖名邸买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理中铁滨湖名邸贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的中铁滨湖名邸房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是中铁滨湖名邸贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

中铁滨湖名邸房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对中铁滨湖名邸房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理中铁滨湖名邸房地产权证，中铁滨湖名邸买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，中铁滨湖名邸房子还是不属于买房者所有。

买中铁滨湖名邸的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的中铁滨湖名邸房屋户型，价格与面积。 3、算清购买中铁滨湖名邸房子时的各项税费 4、仔细考量中铁滨湖名邸物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好中铁滨湖名邸房屋装修及维修费用预算。

中铁滨湖名邸的房子出租需要注意：第一，对中铁滨湖名邸租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租中铁滨湖名邸房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，中铁滨湖名邸租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付中铁滨湖名邸房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

中铁滨湖名邸占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响中铁滨湖名邸每栋楼直接的采光。因此，整个中铁滨湖名邸的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外中铁滨湖名邸本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以中铁滨湖名邸整体上面通透性都非常好。

中铁滨湖名邸现在房价是20174元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，中铁滨湖名邸是由中铁四局集团第四工程有限公司合肥分公司匠心筑造，质量也非常有保障，所以中铁滨湖名邸值得入手。

若想买中铁滨湖名邸，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过中铁滨湖名邸作为周边为数不多的新盘，目前20174元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买中铁滨湖名邸，可早点购买。