观澜天下问答

观澜天下停车位有每户地面均1-2个车位；地下车库建约2000m2，基本上能满足停车需求。另外，观澜天下规划的车位也是非常符合标准要求的，因此观澜天下停车不难。如果遇到停车难的问题，也有观澜天下的物业快速协调。

怎么去观澜天下看房，首先可以通过拨打观澜天下售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去观澜天下的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询观澜天下代理销售人员咨询。

观澜天下的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般观澜天下多层的公摊为5%-10%，观澜天下小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，观澜天下高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买观澜天下房子的情况来算一下。

观澜天下是40暂无资料，位于肥西紫蓬山环湖路高尔夫球场旁，规划户数为23户户，停车位能满足业主的需求，每户地面均1-2个车位；地下车库建约2000m2，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

观澜天下是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的观澜天下的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的观澜天下的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

观澜天下位于肥西紫蓬山环湖路高尔夫球场旁，绿化率为77.88%，容积率为0.6，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。观澜天下户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

观澜天下的房子出租需要注意：第一，对观澜天下租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租观澜天下房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，观澜天下租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付观澜天下房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

观澜天下二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．观澜天下房屋所有权证原件；4．网上签约的观澜天下买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交观澜天下交易结算资金托管凭证原件；6观澜天下契税完税或减免税凭证原件；7．观澜天下房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

观澜天下位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且观澜天下本身设计遵照“以人为本”的理念，让观澜天下更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说观澜天下不容易贬值。

观澜天下地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而观澜天下也拥有专业的物业管理团队，负责观澜天下居住环境的卫生与安全。因此，在观澜天下里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。