云海家园问答

云海家园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。云海家园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到云海家园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

云海家园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般云海家园多层的公摊为5%-10%，云海家园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，云海家园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买云海家园房子的情况来算一下。

云海家园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理云海家园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的云海家园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是云海家园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，云海家园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：云海家园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于云海家园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看云海家园回款速度的要求。基本上来说，云海家园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

云海家园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的云海家园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的云海家园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

云海家园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。云海家园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以云海家园买来自住是非常值得的。并且云海家园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

云海家园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且云海家园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买云海家园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断云海家园的劣势，首先看云海家园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看云海家园的周边治安好不好；最后要看云海家园质量是否有问题等。所以建议在选购云海家园房屋之前，要对云海家园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

云海家园的房屋需求量大，所以云海家园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去云海家园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询云海家园的房源信息。

云海家园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响云海家园每栋楼直接的采光。因此，整个云海家园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外云海家园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以云海家园整体上面通透性都非常好。