凤梅家园问答

凤梅家园的房子很购买来自住。因为凤梅家园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。凤梅家园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此凤梅家园购买来是很适合自住的。

凤梅家园暂无明显缺点。凤梅家园周边配套设施齐全，生活便捷。而且凤梅家园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个凤梅家园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

凤梅家园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与凤梅家园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当凤梅家园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该凤梅家园建筑面积加倍计算。

购买凤梅家园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买凤梅家园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购凤梅家园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与凤梅家园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明凤梅家园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，凤梅家园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：凤梅家园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于凤梅家园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看凤梅家园回款速度的要求。基本上来说，凤梅家园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

凤梅家园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照凤梅家园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照凤梅家园建筑面积来算的。凤梅家园商品住房在销售时，购房者与凤梅家园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按凤梅家园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

凤梅家园是由专业的施工单位负责的，因此凤梅家园的施工质量是有保障的。并且凤梅家园的开发商也是由实力开发商开发建筑，凤梅家园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个凤梅家园的质量都是有保障的。

凤梅家园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且凤梅家园本身设计遵照“以人为本”的理念，让凤梅家园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说凤梅家园不容易贬值。

判断凤梅家园的劣势，首先看凤梅家园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看凤梅家园的周边治安好不好；最后要看凤梅家园质量是否有问题等。所以建议在选购凤梅家园房屋之前，要对凤梅家园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

凤梅家园是由专业的建筑设计公司负责的，整体凤梅家园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，凤梅家园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。