御水苑问答

御水苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外御水苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看御水苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

御水苑位于郓城跃进路与金河东路交汇处，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断御水苑开发商的实力，1要了解御水苑开发商和项目土地情况；2、要看御水苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看御水苑开发商以往的业绩；4、御水苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看御水苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看御水苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

御水苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照御水苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照御水苑建筑面积来算的。御水苑商品住房在销售时，购房者与御水苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按御水苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买御水苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的御水苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买御水苑房子时的各项税费 4、仔细考量御水苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好御水苑房屋装修及维修费用预算。

判断御水苑的劣势，首先看御水苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看御水苑的周边治安好不好；最后要看御水苑质量是否有问题等。所以建议在选购御水苑房屋之前，要对御水苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

御水苑坐落在郓城跃进路与金河东路交汇处，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前御水苑的价格为3800元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下御水苑。

御水苑无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，御水苑的绿化率达39.2，容积率为2.2，总体而言，御水苑是个非常适宜居住的小区。

买房都是越早买越好，而御水苑目前的房价是3800元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上御水苑地处于郓城跃进路与金河东路交汇处，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。

御水苑整体来看还是很可靠，御水苑由开发经验丰富的山东圣润实业有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在郓城跃进路与金河东路交汇处