金御华府问答

金御华府均价是6731元/平米。菏泽金御华府价格最新信息可以去该楼盘售楼处进行详细咨询，金御华府售楼处地址位于：菏泽市青年北路康庄路口。

购买金御华府的房子首先要看开发商的实力。金御华府开发商是菏泽豪联房地产开发有限公司，实力强，有专业团队。其次看施工单位质量。金御华府是由联通建筑有限公司施工建筑，质量保障。租后看销售资质。金御华府是由 菏泽豪联房地产开发有限公司 负责销售，销售资质齐全。

菏泽金御华府规划设计的占地面积是27118.0平米，建筑面积是65052.0平米，容积率是2.4。由复旦大学设计院设计的金御华府容积率相对合理，绿化率高达34.5%，非常适宜居住。

菏泽金御华府的位置在牡丹区青年北路与康庄路交汇处西南角，可以通过各种地图导航查询路线。另外金御华府的售楼处位于菏泽市青年北路康庄路口，也可以去售楼处寻找怎么去金御华府的路线。

要判断金御华府的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金御华府区域自然环境评估；2、金御华府周边生活环境评估；3、金御华府建筑质量评估；4、金御华府室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金御华府室内配套设施、设备评估；6、金御华府物业管理服务质量评估。

金御华府位于牡丹区青年北路与康庄路交汇处西南角，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

金御华府买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金御华府贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金御华府房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金御华府贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，金御华府财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金御华府不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金御华府不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金御华府回款速度的要求。基本上来说，金御华府最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

金御华府的房价是6731元/平米，处在牡丹区青年北路与康庄路交汇处西南角，加上小区的容积率是2.4，绿化好，绿化率达到34.5%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。

要是想买金御华府，可不要错过了它的开盘时间，大概在2011-11-01开盘，预计交房在2010-06-15，不管是小区内部配套还是周边生活配套都十分之完善，目前金御华府6731元/平米，有兴趣可到牡丹区青年北路与康庄路交汇处西南角或者拨打4007508888 转 67398