天华交通家园问答

天华交通家园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在天华交通家园很方便。除此之外，天华交通家园周边还有各大购物商场，满足日常所需。天华交通家园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

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天华交通家园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理天华交通家园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的天华交通家园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是天华交通家园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买天华交通家园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买天华交通家园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购天华交通家园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与天华交通家园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明天华交通家园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，天华交通家园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：天华交通家园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于天华交通家园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看天华交通家园回款速度的要求。基本上来说，天华交通家园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买天华交通家园房屋条件包含：1、借款人要有天华交通家园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买天华交通家园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买天华交通家园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

天华交通家园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．天华交通家园房屋所有权证原件；4．网上签约的天华交通家园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交天华交通家园交易结算资金托管凭证原件；6天华交通家园契税完税或减免税凭证原件；7．天华交通家园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

判断天华交通家园的劣势，首先看天华交通家园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看天华交通家园的周边治安好不好；最后要看天华交通家园质量是否有问题等。所以建议在选购天华交通家园房屋之前，要对天华交通家园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

天华交通家园的房屋需求量大，所以天华交通家园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去天华交通家园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询天华交通家园的房源信息。

一般楼盘很少会提前交房，不过天华交通家园开发商给出的交房时间为2012-12-31，若想了解关于交房时间的问题，可以拨打4007508888 转 67488了解，或者亲自到菏泽市丹阳路555号看看