文鼎苑问答

文鼎苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般文鼎苑多层的公摊为5%-10%，文鼎苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，文鼎苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买文鼎苑房子的情况来算一下。

文鼎苑是暂无资料公寓，位于临商路，规划户数为1106户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

文鼎苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对文鼎苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理文鼎苑房地产权证，文鼎苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，文鼎苑房子还是不属于买房者所有。

文鼎苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照文鼎苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照文鼎苑建筑面积来算的。文鼎苑商品住房在销售时，购房者与文鼎苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按文鼎苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

文鼎苑二手房交易注意事项有1、进行文鼎苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订文鼎苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明文鼎苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买文鼎苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

文鼎苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。文鼎苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。文鼎苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。文鼎苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

文鼎苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且文鼎苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买文鼎苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

文鼎苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且文鼎苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外文鼎苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以文鼎苑的规划是非常合理的。

文鼎苑选址临商路建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前文鼎苑房价为5846元/平米，面对日益高涨的房价，文鼎苑还是值得入手。

文鼎苑由 暂无数据开发打造，内部设施齐全，目前文鼎苑的房价为5846元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。