单位家属院问答

单位家属院房价为4697元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。单位家属院周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。单位家属院地址：牡丹-百事得附近-单位家属院。

单位家属院周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在单位家属院很方便。除此之外，单位家属院周边还有各大购物商场，满足日常所需。单位家属院周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

单位家属院的房子很购买来自住。因为单位家属院不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。单位家属院周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此单位家属院购买来是很适合自住的。

单位家属院暂无明显缺点。单位家属院周边配套设施齐全，生活便捷。而且单位家属院本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个单位家属院都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

单位家属院的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与单位家属院项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当单位家属院建筑物层高超过8米，在计算容积率时该单位家属院建筑面积加倍计算。

单位家属院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般单位家属院多层的公摊为5%-10%，单位家属院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，单位家属院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买单位家属院房子的情况来算一下。

要判断单位家属院的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、单位家属院区域自然环境评估；2、单位家属院周边生活环境评估；3、单位家属院建筑质量评估；4、单位家属院室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、单位家属院室内配套设施、设备评估；6、单位家属院物业管理服务质量评估。

判断单位家属院开发商的实力，1要了解单位家属院开发商和项目土地情况；2、要看单位家属院开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看单位家属院开发商以往的业绩；4、单位家属院开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看单位家属院开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看单位家属院开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

单位家属院位于牡丹-百事得附近-单位家属院，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。单位家属院户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买单位家属院的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的单位家属院房屋户型，价格与面积。 3、算清购买单位家属院房子时的各项税费 4、仔细考量单位家属院物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好单位家属院房屋装修及维修费用预算。