颐和家园问答

颐和家园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般颐和家园多层的公摊为5%-10%，颐和家园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，颐和家园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买颐和家园房子的情况来算一下。

颐和家园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对颐和家园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理颐和家园房地产权证，颐和家园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，颐和家园房子还是不属于买房者所有。

购买颐和家园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买颐和家园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购颐和家园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与颐和家园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明颐和家园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，颐和家园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：颐和家园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于颐和家园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看颐和家园回款速度的要求。基本上来说，颐和家园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

颐和家园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．颐和家园房屋所有权证原件；4．网上签约的颐和家园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交颐和家园交易结算资金托管凭证原件；6颐和家园契税完税或减免税凭证原件；7．颐和家园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

颐和家园占地面积大，空间大，并且颐和家园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且颐和家园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏颐和家园的居住环境的。

颐和家园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且颐和家园本身设计遵照“以人为本”的理念，让颐和家园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说颐和家园不容易贬值。

颐和家园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且颐和家园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外颐和家园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以颐和家园的规划是非常合理的。

颐和家园的房屋需求量大，所以颐和家园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去颐和家园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询颐和家园的房源信息。

颐和家园是由专业的建筑设计公司负责的，整体颐和家园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，颐和家园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。