菏泽现代城问答

菏泽现代城物业服务是由暂无数据提供，整个楼盘规划的车位数暂无资料。菏泽菏泽现代城的停车位收费标准详细需要向暂无数据咨询。楼盘名地址位于重庆路附近，可以过去详细咨询。

菏泽菏泽现代城是否限购，得看菏泽是否出具了相关限购政策。如果菏泽没有相关限购政策，购买菏泽现代城不会受到限制。如果菏泽有限购令，则购买菏泽现代城需要按照菏泽限购令的相关规定进行购买。

菏泽现代城“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、菏泽现代城工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买菏泽现代城之前一定要先看五证是否齐全。

菏泽现代城周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在菏泽现代城很方便。除此之外，菏泽现代城周边还有各大购物商场，满足日常所需。菏泽现代城周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

菏泽现代城的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，菏泽现代城周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，菏泽现代城是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

菏泽现代城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般菏泽现代城多层的公摊为5%-10%，菏泽现代城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，菏泽现代城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买菏泽现代城房子的情况来算一下。

判断菏泽现代城开发商的实力，1要了解菏泽现代城开发商和项目土地情况；2、要看菏泽现代城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看菏泽现代城开发商以往的业绩；4、菏泽现代城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看菏泽现代城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看菏泽现代城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

菏泽现代城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照菏泽现代城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照菏泽现代城建筑面积来算的。菏泽现代城商品住房在销售时，购房者与菏泽现代城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按菏泽现代城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

菏泽现代城位于重庆路附近，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。菏泽现代城户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

菏泽现代城占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且菏泽现代城的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外菏泽现代城内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以菏泽现代城的规划是非常合理的。