水利花苑问答

水利花苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、水利花苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买水利花苑之前一定要先看五证是否齐全。

水利花苑位于牡丹区康庄路口与广福街路口南100米，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99096电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

水利花苑户型设计合理，采光好，适合居住。水利花苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。水利花苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

水利花苑的优点挺多的，从价格上看水利花苑性价比合理，还是很不错的。水利花苑周边配套齐全，并且交通便捷。让水利花苑的业主居家生活都十分方便。另外，水利花苑以人为本的设计理念，也让水利花苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

水利花苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般水利花苑多层的公摊为5%-10%，水利花苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，水利花苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买水利花苑房子的情况来算一下。

水利花苑现在均价约为4555元/平米，开发商是永发房产，位于牡丹区康庄路口与广福街路口南100米。水利花苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，水利花苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：水利花苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于水利花苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看水利花苑回款速度的要求。基本上来说，水利花苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

水利花苑二手房交易注意事项有1、进行水利花苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订水利花苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明水利花苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买水利花苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

水利花苑是由专业的施工单位负责的，因此水利花苑的施工质量是有保障的。并且水利花苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，水利花苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个水利花苑的质量都是有保障的。

水利花苑整体来看还是很可靠，水利花苑由开发经验丰富的永发房产打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在牡丹区康庄路口与广福街路口南100米