新兴花苑问答

新兴花苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、新兴花苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买新兴花苑之前一定要先看五证是否齐全。

怎么去新兴花苑看房，首先可以通过拨打新兴花苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去新兴花苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询新兴花苑代理销售人员咨询。

新兴花苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与新兴花苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当新兴花苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该新兴花苑建筑面积加倍计算。

买新兴花苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的新兴花苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买新兴花苑房子时的各项税费 4、仔细考量新兴花苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好新兴花苑房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买新兴花苑房屋条件包含：1、借款人要有新兴花苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买新兴花苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买新兴花苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

新兴花苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且新兴花苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，新兴花苑地处位置是非常好的。

判断新兴花苑的劣势，首先看新兴花苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看新兴花苑的周边治安好不好；最后要看新兴花苑质量是否有问题等。所以建议在选购新兴花苑房屋之前，要对新兴花苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

新兴花苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体新兴花苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，新兴花苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

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