东福花园问答

东福花园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。东福花园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到东福花园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

怎么去东福花园看房，首先可以通过拨打东福花园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去东福花园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询东福花园代理销售人员咨询。

东福花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东福花园多层的公摊为5%-10%，东福花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东福花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东福花园房子的情况来算一下。

东福花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照东福花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照东福花园建筑面积来算的。东福花园商品住房在销售时，购房者与东福花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东福花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

东福花园二手房交易注意事项有1、进行东福花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订东福花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明东福花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买东福花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

东福花园占地面积大，空间大，并且东福花园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且东福花园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏东福花园的居住环境的。

判断东福花园的劣势，首先看东福花园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看东福花园的周边治安好不好；最后要看东福花园质量是否有问题等。所以建议在选购东福花园房屋之前，要对东福花园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

东福花园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而东福花园也拥有专业的物业管理团队，负责东福花园居住环境的卫生与安全。因此，在东福花园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

一个房子有没有投资价值看地段，东福花园处在东源县河源市东源县徐洞开发区入200米左右东南方向144米，享受着便捷的交通与优质的配套，同时东福花园是板楼建筑，是毛坯交房，而且东福花园的车位数有1:1，不用担心停车难的问题，投资自住都可以。

东福花园现正热售中，不少人看中这里的地段，轻松实现便捷生活圈，所以很多客户来自五湖四海，目前东福花园最新房价为4982元/平米，到时是毛坯交房，东福花园品质社区值得拥有