书香门第问答

衡阳书香门第二手房价格约为5234元/平米。书香门第二手房是板塔结合类型，房屋产权70，衡阳书香门第二手房地址：蒸湘区华新开发区解放路。

书香门第房子值不值得买，首先要看书香门第地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，书香门第位于蒸湘区华新开发区解放路。再查看书香门第绿化率34.0%是否达到自己的要求。最后还要关注书香门第的未来发展空间怎么样。

书香门第不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。书香门第周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到书香门第的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

书香门第户型设计合理，采光好，适合居住。书香门第整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。书香门第以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

书香门第的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与书香门第项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当书香门第建筑物层高超过8米，在计算容积率时该书香门第建筑面积加倍计算。

书香门第的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般书香门第多层的公摊为5%-10%，书香门第小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，书香门第高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买书香门第房子的情况来算一下。

书香门第位于蒸湘区华新开发区解放路，是板塔结合的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断书香门第开发商的实力，1要了解书香门第开发商和项目土地情况；2、要看书香门第开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看书香门第开发商以往的业绩；4、书香门第开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看书香门第开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看书香门第开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

书香门第占地面积大，空间大，并且书香门第有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且书香门第绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏书香门第的居住环境的。

书香门第是由专业的施工单位负责的，因此书香门第的施工质量是有保障的。并且书香门第的开发商也是由实力开发商开发建筑，书香门第建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个书香门第的质量都是有保障的。