康鸿花园问答

康鸿花园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在康鸿花园很方便。除此之外，康鸿花园周边还有各大购物商场，满足日常所需。康鸿花园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

康鸿花园停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，康鸿花园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此康鸿花园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有康鸿花园的物业快速协调。

康鸿花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与康鸿花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当康鸿花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该康鸿花园建筑面积加倍计算。

康鸿花园是70住宅，位于耒阳市耒阳市神龙路金杯路，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

判断康鸿花园开发商的实力，1要了解康鸿花园开发商和项目土地情况；2、要看康鸿花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看康鸿花园开发商以往的业绩；4、康鸿花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看康鸿花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看康鸿花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

康鸿花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照康鸿花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照康鸿花园建筑面积来算的。康鸿花园商品住房在销售时，购房者与康鸿花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按康鸿花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

康鸿花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的康鸿花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的康鸿花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

康鸿花园的房子出租需要注意：第一，对康鸿花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租康鸿花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，康鸿花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付康鸿花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买康鸿花园房屋条件包含：1、借款人要有康鸿花园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买康鸿花园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买康鸿花园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

康鸿花园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且康鸿花园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买康鸿花园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。