鑫源步行街问答

鑫源步行街“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、鑫源步行街工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买鑫源步行街之前一定要先看五证是否齐全。

鑫源步行街位于衡南县新塘路家和超市旁，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

鑫源步行街的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与鑫源步行街项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当鑫源步行街建筑物层高超过8米，在计算容积率时该鑫源步行街建筑面积加倍计算。

鑫源步行街的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般鑫源步行街多层的公摊为5%-10%，鑫源步行街小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，鑫源步行街高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买鑫源步行街房子的情况来算一下。

鑫源步行街位于衡南县新塘路家和超市旁，是暂无资料的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

鑫源步行街现在均价约为暂无资料，开发商是暂无资料，位于衡南县新塘路家和超市旁。鑫源步行街位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

鑫源步行街买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理鑫源步行街贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的鑫源步行街房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是鑫源步行街贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

鑫源步行街房屋维修基金主要有两种算法；1、按照鑫源步行街购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照鑫源步行街建筑面积来算的。鑫源步行街商品住房在销售时，购房者与鑫源步行街售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按鑫源步行街购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

鑫源步行街的房子出租需要注意：第一，对鑫源步行街租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租鑫源步行街房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，鑫源步行街租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付鑫源步行街房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

鑫源步行街占地面积大，空间大，并且鑫源步行街有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且鑫源步行街绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏鑫源步行街的居住环境的。