银丰润园问答

衡阳银丰润园建筑形式是塔楼 高层，房屋产权70。银丰润园是由衡阳市银丰房地产开发有限公司开发建筑，楼盘地址位于湘江东路与玉麟路交汇处（旺鸣轩旁公园里），预计开盘时间2015-01-01。

银丰润园户型设计合理，采光好，适合居住。银丰润园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。银丰润园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

银丰润园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般银丰润园多层的公摊为5%-10%，银丰润园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，银丰润园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买银丰润园房子的情况来算一下。

银丰润园现在均价约为5200元/平米，开发商是衡阳市银丰房地产开发有限公司，位于湘江东路与玉麟路交汇处（旺鸣轩旁公园里）。银丰润园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断银丰润园开发商的实力，1要了解银丰润园开发商和项目土地情况；2、要看银丰润园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看银丰润园开发商以往的业绩；4、银丰润园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看银丰润园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看银丰润园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买银丰润园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的银丰润园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买银丰润园房子时的各项税费 4、仔细考量银丰润园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好银丰润园房屋装修及维修费用预算。

银丰润园占地面积大，空间大，并且银丰润园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且银丰润园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏银丰润园的居住环境的。

一个房子有没有投资价值看地段，银丰润园处在湘江东路与玉麟路交汇处（旺鸣轩旁公园里），享受着便捷的交通与优质的配套，同时银丰润园是塔楼 高层建筑，是毛坯交房，而且银丰润园的车位数有可使用停车位共约200个，其中地下停车位 160个 ，地面停车位 约50个 。，不用担心停车难的问题，投资自住都可以。

很多人关注银丰润园的进度，目前银丰润园整体进程为8月31日交房(2016-08-26)，是毛坯交付，预计交房时间在2016-08-31，周边配套范围基本涵盖吃、喝、住、行、玩等方面，具体情况可到珠晖区湘江东路与玉麟路交汇处，江东旺鸣轩旁公园里咨询工作人员

银丰润园位于湘江东路与玉麟路交汇处（旺鸣轩旁公园里），是可以安排车去接送看房，如想看房，可拨打4007055111 转 7235向工作人员预定，目前银丰润园现在为5200元/平米。