尚邦领域问答

尚邦领域“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、尚邦领域工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买尚邦领域之前一定要先看五证是否齐全。

尚邦领域的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与尚邦领域项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当尚邦领域建筑物层高超过8米，在计算容积率时该尚邦领域建筑面积加倍计算。

购买尚邦领域的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买尚邦领域的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购尚邦领域房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与尚邦领域卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明尚邦领域房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断尚邦领域开发商的实力，1要了解尚邦领域开发商和项目土地情况；2、要看尚邦领域开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看尚邦领域开发商以往的业绩；4、尚邦领域开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看尚邦领域开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看尚邦领域开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，尚邦领域财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：尚邦领域不同售价的利润率水平。除了利润率，由于尚邦领域不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看尚邦领域回款速度的要求。基本上来说，尚邦领域最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

尚邦领域房屋维修基金主要有两种算法；1、按照尚邦领域购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照尚邦领域建筑面积来算的。尚邦领域商品住房在销售时，购房者与尚邦领域售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按尚邦领域购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

判断尚邦领域的劣势，首先看尚邦领域的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看尚邦领域的周边治安好不好；最后要看尚邦领域质量是否有问题等。所以建议在选购尚邦领域房屋之前，要对尚邦领域相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

尚邦领域的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。尚邦领域的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让尚邦领域设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

尚邦领域是开发商衡阳市尚邦房地产开发有限公司开发的，物业公司待定负责小区物业。尚邦领域位于衡阳市华新开发区长丰大道与祝融路交汇处，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

尚邦领域由品牌地产衡阳市尚邦房地产开发有限公司开发，目前整体进展为 ，在2007-09-29开盘，预计2008-10-31交房，随着众多房企在这片区域入驻，未来这里配套等也会越来越完善。