文昌雅居问答

文昌雅居房屋维修基金主要有两种算法；1、按照文昌雅居购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照文昌雅居建筑面积来算的。文昌雅居商品住房在销售时，购房者与文昌雅居售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按文昌雅居购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

文昌雅居的房子出租需要注意：第一，对文昌雅居租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租文昌雅居房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，文昌雅居租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付文昌雅居房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

文昌雅居的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。文昌雅居的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让文昌雅居设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

文昌雅居是由专业的建筑设计公司负责的，整体文昌雅居规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，文昌雅居的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

文昌雅居是塔楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在文昌雅居也已开盘，真的想买房，可以到蒸湘区高新技术开发区３９号街区３＃地块看看。

文昌雅居坐落在蒸湘区高新技术开发区３９号街区３＃地块，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前文昌雅居的价格为5132元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下文昌雅居。

文昌雅居位置是在蒸湘区高新技术开发区３９号街区３＃地块，还是值得入手的，文昌雅居为暂无资料开发，是塔楼建筑，价位在5132元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。

首先文昌雅居的位置在蒸湘区高新技术开发区３９号街区３＃地块，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，文昌雅居的容积率为4.2，绿化率高达10.0%，车位数拥有共99个，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。

文昌雅居是住宅类型，由暂无资料建造，位于蒸湘区高新技术开发区３９号街区３＃地块，该地方地段优势明显，房价为5132元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。

文昌雅居现在的工程进度为 ，文昌雅居是由暂无资料建造的，物业类型属于住宅，到时是暂无资料交付，大概在2014-12-30交房，文昌雅居这是该区域为数不多的新盘，可以期待一下。