世纪星城二期问答

世纪星城二期占地面积148000.0平米，建筑面积260000.0平米，规模体量大。世纪星城二期的位置在老海关，交通便利。世纪星城二期绿化率38.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

世纪星城二期周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在世纪星城二期很方便。除此之外，世纪星城二期周边还有各大购物商场，满足日常所需。世纪星城二期周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

购买世纪星城二期的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买世纪星城二期的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购世纪星城二期房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与世纪星城二期卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明世纪星城二期房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

公积金贷款购买世纪星城二期房屋条件包含：1、借款人要有世纪星城二期所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买世纪星城二期自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买世纪星城二期贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

世纪星城二期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。世纪星城二期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。世纪星城二期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。世纪星城二期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

世纪星城二期是由专业的施工单位负责的，因此世纪星城二期的施工质量是有保障的。并且世纪星城二期的开发商也是由实力开发商开发建筑，世纪星城二期建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个世纪星城二期的质量都是有保障的。

世纪星城二期地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且世纪星城二期周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，世纪星城二期地处位置是非常好的。

判断世纪星城二期的劣势，首先看世纪星城二期的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看世纪星城二期的周边治安好不好；最后要看世纪星城二期质量是否有问题等。所以建议在选购世纪星城二期房屋之前，要对世纪星城二期相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

世纪星城二期是由专业的建筑设计公司负责的，整体世纪星城二期规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，世纪星城二期的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

世纪星城二期占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响世纪星城二期每栋楼直接的采光。因此，整个世纪星城二期的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外世纪星城二期本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以世纪星城二期整体上面通透性都非常好。