端正湾宜家公寓问答

端正湾宜家公寓的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般端正湾宜家公寓多层的公摊为5%-10%，端正湾宜家公寓小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，端正湾宜家公寓高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买端正湾宜家公寓房子的情况来算一下。

端正湾宜家公寓位于耒阳耒阳市德泰隆路财富酒店旁，是暂无资料的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断端正湾宜家公寓开发商的实力，1要了解端正湾宜家公寓开发商和项目土地情况；2、要看端正湾宜家公寓开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看端正湾宜家公寓开发商以往的业绩；4、端正湾宜家公寓开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看端正湾宜家公寓开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看端正湾宜家公寓开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

端正湾宜家公寓房屋维修基金主要有两种算法；1、按照端正湾宜家公寓购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照端正湾宜家公寓建筑面积来算的。端正湾宜家公寓商品住房在销售时，购房者与端正湾宜家公寓售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按端正湾宜家公寓购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买端正湾宜家公寓房屋条件包含：1、借款人要有端正湾宜家公寓所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买端正湾宜家公寓自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买端正湾宜家公寓贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

端正湾宜家公寓二手房交易注意事项有1、进行端正湾宜家公寓二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订端正湾宜家公寓二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明端正湾宜家公寓二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买端正湾宜家公寓二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

端正湾宜家公寓地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而端正湾宜家公寓也拥有专业的物业管理团队，负责端正湾宜家公寓居住环境的卫生与安全。因此，在端正湾宜家公寓里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

端正湾宜家公寓的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。端正湾宜家公寓的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让端正湾宜家公寓设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

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