中央豪庭问答

中央豪庭“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、中央豪庭工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买中央豪庭之前一定要先看五证是否齐全。

中央豪庭暂无明显缺点。中央豪庭周边配套设施齐全，生活便捷。而且中央豪庭本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个中央豪庭都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

中央豪庭现在均价约为暂无资料，开发商是暂无资料，位于耒阳市耒阳市德泰隆路与文化路交汇处西南角。中央豪庭位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，中央豪庭财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：中央豪庭不同售价的利润率水平。除了利润率，由于中央豪庭不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看中央豪庭回款速度的要求。基本上来说，中央豪庭最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

中央豪庭是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的中央豪庭的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的中央豪庭的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

中央豪庭位于耒阳市耒阳市德泰隆路与文化路交汇处西南角，绿化率为25.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。中央豪庭户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

中央豪庭的房子出租需要注意：第一，对中央豪庭租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租中央豪庭房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，中央豪庭租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付中央豪庭房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

中央豪庭二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．中央豪庭房屋所有权证原件；4．网上签约的中央豪庭买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交中央豪庭交易结算资金托管凭证原件；6中央豪庭契税完税或减免税凭证原件；7．中央豪庭房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

中央豪庭地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且中央豪庭周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，中央豪庭地处位置是非常好的。

中央豪庭占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且中央豪庭的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外中央豪庭内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以中央豪庭的规划是非常合理的。