尚城公馆问答

衡阳尚城公馆产权如果到期就需要去续期。尚城公馆的房屋产权是70，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

尚城公馆买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理尚城公馆贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的尚城公馆房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是尚城公馆贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

尚城公馆房屋维修基金主要有两种算法；1、按照尚城公馆购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照尚城公馆建筑面积来算的。尚城公馆商品住房在销售时，购房者与尚城公馆售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按尚城公馆购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

尚城公馆是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的尚城公馆的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的尚城公馆的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买尚城公馆的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的尚城公馆房屋户型，价格与面积。 3、算清购买尚城公馆房子时的各项税费 4、仔细考量尚城公馆物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好尚城公馆房屋装修及维修费用预算。

尚城公馆新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。尚城公馆契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。尚城公馆维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。尚城公馆物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

尚城公馆地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且尚城公馆周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，尚城公馆地处位置是非常好的。

尚城公馆占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且尚城公馆的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外尚城公馆内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以尚城公馆的规划是非常合理的。

尚城公馆是板楼 多层 高层建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在尚城公馆也已开盘，真的想买房，可以到莲花新区西二环新检察院旁看看。

尚城公馆位于莲花新区西二环新检察院旁，位置方便好找，可以通过导航到这里，售楼处每天都有工作人员值班，或者你可以拨打电话4007055111 转 7239提前咨询一下。