百货大楼家属院问答

衡水百货大楼家属院是否限购，得看衡水是否出具了相关限购政策。如果衡水没有相关限购政策，购买百货大楼家属院不会受到限制。如果衡水有限购令，则购买百货大楼家属院需要按照衡水限购令的相关规定进行购买。

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要判断百货大楼家属院的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、百货大楼家属院区域自然环境评估；2、百货大楼家属院周边生活环境评估；3、百货大楼家属院建筑质量评估；4、百货大楼家属院室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、百货大楼家属院室内配套设施、设备评估；6、百货大楼家属院物业管理服务质量评估。

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百货大楼家属院房屋维修基金主要有两种算法；1、按照百货大楼家属院购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照百货大楼家属院建筑面积来算的。百货大楼家属院商品住房在销售时，购房者与百货大楼家属院售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按百货大楼家属院购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

百货大楼家属院的房子出租需要注意：第一，对百货大楼家属院租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租百货大楼家属院房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，百货大楼家属院租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付百货大楼家属院房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

百货大楼家属院位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且百货大楼家属院本身设计遵照“以人为本”的理念，让百货大楼家属院更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说百货大楼家属院不容易贬值。

百货大楼家属院是由专业的建筑设计公司负责的，整体百货大楼家属院规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，百货大楼家属院的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。