纪委家属院问答

纪委家属院的位置在河西区和平路庆丰南街附近。纪委家属院是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

衡水纪委家属院是否限购，得看衡水是否出具了相关限购政策。如果衡水没有相关限购政策，购买纪委家属院不会受到限制。如果衡水有限购令，则购买纪委家属院需要按照衡水限购令的相关规定进行购买。

纪委家属院“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、纪委家属院工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买纪委家属院之前一定要先看五证是否齐全。

纪委家属院配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。纪委家属院的配套完善，设施齐全，在纪委家属院居住是十分安全便捷的。纪委家属院除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

纪委家属院的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与纪委家属院项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当纪委家属院建筑物层高超过8米，在计算容积率时该纪委家属院建筑面积加倍计算。

纪委家属院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般纪委家属院多层的公摊为5%-10%，纪委家属院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，纪委家属院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买纪委家属院房子的情况来算一下。

购买纪委家属院的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买纪委家属院的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购纪委家属院房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与纪委家属院卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明纪委家属院房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买纪委家属院的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的纪委家属院房屋户型，价格与面积。 3、算清购买纪委家属院房子时的各项税费 4、仔细考量纪委家属院物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好纪委家属院房屋装修及维修费用预算。

纪委家属院二手房交易注意事项有1、进行纪委家属院二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订纪委家属院二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明纪委家属院二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买纪委家属院二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

纪委家属院的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。纪委家属院的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让纪委家属院设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。