金水家园问答

金水家园位于河西区人民路庆丰街，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

金水家园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在金水家园很方便。除此之外，金水家园周边还有各大购物商场，满足日常所需。金水家园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

金水家园停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，金水家园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此金水家园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有金水家园的物业快速协调。

金水家园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金水家园多层的公摊为5%-10%，金水家园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金水家园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金水家园房子的情况来算一下。

金水家园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外金水家园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看金水家园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

了解金水家园的具体在售房源，请拨打暂无资料免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。金水家园的售楼处地址是暂无资料。

金水家园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金水家园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金水家园房地产权证，金水家园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金水家园房子还是不属于买房者所有。

判断金水家园开发商的实力，1要了解金水家园开发商和项目土地情况；2、要看金水家园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金水家园开发商以往的业绩；4、金水家园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金水家园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金水家园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

金水家园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金水家园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金水家园建筑面积来算的。金水家园商品住房在销售时，购房者与金水家园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金水家园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

金水家园位置在河西区人民路庆丰街，交通网络四通八达，在配套上，满足日常生活需求，目前金水家园的价位在7346元/平米，是暂无资料建筑，物业类型属于住宅，未来金水家园升值潜力，不可小视。