科技学校家属院问答

科技学校家属院的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与科技学校家属院项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当科技学校家属院建筑物层高超过8米，在计算容积率时该科技学校家属院建筑面积加倍计算。

科技学校家属院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般科技学校家属院多层的公摊为5%-10%，科技学校家属院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，科技学校家属院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买科技学校家属院房子的情况来算一下。

科技学校家属院房屋维修基金主要有两种算法；1、按照科技学校家属院购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照科技学校家属院建筑面积来算的。科技学校家属院商品住房在销售时，购房者与科技学校家属院售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按科技学校家属院购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

科技学校家属院是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的科技学校家属院的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的科技学校家属院的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

科技学校家属院地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且科技学校家属院周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，科技学校家属院地处位置是非常好的。

科技学校家属院占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且科技学校家属院的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外科技学校家属院内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以科技学校家属院的规划是非常合理的。

科技学校家属院是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此科技学校家属院本身的卫生环境都十分干净。除此之外，科技学校家属院拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个科技学校家属院的环境卫生。所以，科技学校家属院里面的卫生很干净。

科技学校家属院的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。科技学校家属院的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让科技学校家属院设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

科技学校家属院由 暂无资料开发打造，内部设施齐全，目前科技学校家属院的房价为6468元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。

买房都是越早买越好，而科技学校家属院目前的房价是6468元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上科技学校家属院地处于河东区桃城区英才路，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。