幸福时光问答

幸福时光“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、幸福时光工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买幸福时光之前一定要先看五证是否齐全。

幸福时光的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，幸福时光周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，幸福时光是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

幸福时光的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般幸福时光多层的公摊为5%-10%，幸福时光小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，幸福时光高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买幸福时光房子的情况来算一下。

幸福时光现在均价约为7265元/平米，开发商是暂无数据，位于二院附近。幸福时光位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

幸福时光买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理幸福时光贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的幸福时光房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是幸福时光贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

幸福时光的房子出租需要注意：第一，对幸福时光租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租幸福时光房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，幸福时光租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付幸福时光房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

幸福时光二手房交易注意事项有1、进行幸福时光二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订幸福时光二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明幸福时光二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买幸福时光二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

幸福时光地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且幸福时光周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，幸福时光地处位置是非常好的。

幸福时光坐落在二院附近，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前幸福时光的价格为7265元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下幸福时光。

幸福时光的房价是7265元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且幸福时光地处二院附近，这里的区位优势也是比较明显，幸福时光日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。