丽都花苑问答

丽都花苑的房子很购买来自住。因为丽都花苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。丽都花苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此丽都花苑购买来是很适合自住的。

丽都花苑停车位有100，基本上能满足停车需求。另外，丽都花苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此丽都花苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有丽都花苑的物业快速协调。

怎么去丽都花苑看房，首先可以通过拨打丽都花苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去丽都花苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询丽都花苑代理销售人员咨询。

丽都花苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与丽都花苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当丽都花苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该丽都花苑建筑面积加倍计算。

首先，丽都花苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：丽都花苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于丽都花苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看丽都花苑回款速度的要求。基本上来说，丽都花苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

丽都花苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照丽都花苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照丽都花苑建筑面积来算的。丽都花苑商品住房在销售时，购房者与丽都花苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按丽都花苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

丽都花苑的房子出租需要注意：第一，对丽都花苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租丽都花苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，丽都花苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付丽都花苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

丽都花苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且丽都花苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买丽都花苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

丽都花苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且丽都花苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外丽都花苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以丽都花苑的规划是非常合理的。

丽都花苑位置是在河东区京衡南大街英才路南，还是值得入手的，丽都花苑为河北丽都房地产开发有限公司开发，是暂无资料建筑，价位在6242元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。