地税局家属院问答

要判断地税局家属院的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、地税局家属院区域自然环境评估；2、地税局家属院周边生活环境评估；3、地税局家属院建筑质量评估；4、地税局家属院室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、地税局家属院室内配套设施、设备评估；6、地税局家属院物业管理服务质量评估。

地税局家属院买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理地税局家属院贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的地税局家属院房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是地税局家属院贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断地税局家属院开发商的实力，1要了解地税局家属院开发商和项目土地情况；2、要看地税局家属院开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看地税局家属院开发商以往的业绩；4、地税局家属院开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看地税局家属院开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看地税局家属院开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

地税局家属院位于河西区地税局家属院，绿化率为0.0%，容积率为2.6，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。地税局家属院户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

地税局家属院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。地税局家属院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。地税局家属院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。地税局家属院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

地税局家属院占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且地税局家属院的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外地税局家属院内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以地税局家属院的规划是非常合理的。

地税局家属院的房屋需求量大，所以地税局家属院的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去地税局家属院的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询地税局家属院的房源信息。

地税局家属院是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此地税局家属院本身的卫生环境都十分干净。除此之外，地税局家属院拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个地税局家属院的环境卫生。所以，地税局家属院里面的卫生很干净。

地税局家属院是由专业的建筑设计公司负责的，整体地税局家属院规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，地税局家属院的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

买房都是越早买越好，而地税局家属院目前的房价是7224元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上地税局家属院地处于河西区地税局家属院，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。