路北冀衡小区问答

购买路北冀衡小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买路北冀衡小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购路北冀衡小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与路北冀衡小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明路北冀衡小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，路北冀衡小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：路北冀衡小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于路北冀衡小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看路北冀衡小区回款速度的要求。基本上来说，路北冀衡小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

路北冀衡小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照路北冀衡小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照路北冀衡小区建筑面积来算的。路北冀衡小区商品住房在销售时，购房者与路北冀衡小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按路北冀衡小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

路北冀衡小区位于路北区路北菜市场附近，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。路北冀衡小区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买路北冀衡小区房屋条件包含：1、借款人要有路北冀衡小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买路北冀衡小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买路北冀衡小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

路北冀衡小区占地面积大，空间大，并且路北冀衡小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且路北冀衡小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏路北冀衡小区的居住环境的。

路北冀衡小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且路北冀衡小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让路北冀衡小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说路北冀衡小区不容易贬值。

路北冀衡小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而路北冀衡小区也拥有专业的物业管理团队，负责路北冀衡小区居住环境的卫生与安全。因此，在路北冀衡小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

路北冀衡小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响路北冀衡小区每栋楼直接的采光。因此，整个路北冀衡小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外路北冀衡小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以路北冀衡小区整体上面通透性都非常好。

路北冀衡小区的房价是6553元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且路北冀衡小区地处路北区路北菜市场附近，这里的区位优势也是比较明显，路北冀衡小区日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。