广厦小区问答

广厦小区的优点挺多的，从价格上看广厦小区性价比合理，还是很不错的。广厦小区周边配套齐全，并且交通便捷。让广厦小区的业主居家生活都十分方便。另外，广厦小区以人为本的设计理念，也让广厦小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

广厦小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与广厦小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当广厦小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该广厦小区建筑面积加倍计算。

广厦小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般广厦小区多层的公摊为5%-10%，广厦小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，广厦小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买广厦小区房子的情况来算一下。

要判断广厦小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、广厦小区区域自然环境评估；2、广厦小区周边生活环境评估；3、广厦小区建筑质量评估；4、广厦小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、广厦小区室内配套设施、设备评估；6、广厦小区物业管理服务质量评估。

广厦小区位于河西区胜利西路，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

买广厦小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的广厦小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买广厦小区房子时的各项税费 4、仔细考量广厦小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好广厦小区房屋装修及维修费用预算。

广厦小区的房子出租需要注意：第一，对广厦小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租广厦小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，广厦小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付广厦小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

广厦小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对广厦小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对广厦小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在广厦小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

广厦小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体广厦小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，广厦小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

广厦小区在当地还是很受欢迎，加上广厦小区的位置也不错，成为了很多人买房目标，如果你想买房，可拨打4007508888 转 99100咨询工作人员，现在广厦小区的价格在7511元/平米，房源有限，欲购从速。