翡翠庄园问答

翡翠庄园位于开发区永兴路与宝云街交叉口路南，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

翡翠庄园的房子出租需要注意：第一，对翡翠庄园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租翡翠庄园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，翡翠庄园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付翡翠庄园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

翡翠庄园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。翡翠庄园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。翡翠庄园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。翡翠庄园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

翡翠庄园占地面积大，空间大，并且翡翠庄园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且翡翠庄园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏翡翠庄园的居住环境的。

翡翠庄园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且翡翠庄园本身设计遵照“以人为本”的理念，让翡翠庄园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说翡翠庄园不容易贬值。

翡翠庄园无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，翡翠庄园的绿化率达30.0，容积率为3.0，总体而言，翡翠庄园是个非常适宜居住的小区。

一个房子有没有投资价值看地段，翡翠庄园处在开发区永兴路与宝云街交叉口路南，享受着便捷的交通与优质的配套，同时翡翠庄园是板楼建筑，是毛坯交房，而且翡翠庄园的车位数有暂无资料，不用担心停车难的问题，投资自住都可以。

翡翠庄园自开盘以来就出售了多套房源，受到广大购房者认可，翡翠庄园是值得信赖，目前房价呈平稳状态，翡翠庄园为7679元/平米，趁早买房是上策，也可以早点入住，翡翠庄园地址是开发区永兴路与宝云街交叉口路南，要是有疑问，可以直接去了解。

翡翠庄园的容积率为3.0，一般来说容积率低，居住更舒适，如果现在买房，翡翠庄园预计在2011-07-01交房，所以感兴趣的话，直接去实地了解更好，地址在开发区永兴路与宝云街交叉口路南

翡翠庄园占地19980.0平米，容积率3.0，绿化率30.0%，地处开发区永兴路与宝云街交叉口路南，地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，翡翠庄园前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。