家和院小别墅问答

家和院小别墅“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、家和院小别墅工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买家和院小别墅之前一定要先看五证是否齐全。

要判断家和院小别墅的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、家和院小别墅区域自然环境评估；2、家和院小别墅周边生活环境评估；3、家和院小别墅建筑质量评估；4、家和院小别墅室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、家和院小别墅室内配套设施、设备评估；6、家和院小别墅物业管理服务质量评估。

家和院小别墅的房子出租需要注意：第一，对家和院小别墅租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租家和院小别墅房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，家和院小别墅租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付家和院小别墅房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买家和院小别墅房屋条件包含：1、借款人要有家和院小别墅所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买家和院小别墅自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买家和院小别墅贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

家和院小别墅新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。家和院小别墅契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。家和院小别墅维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。家和院小别墅物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

家和院小别墅占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且家和院小别墅的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外家和院小别墅内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以家和院小别墅的规划是非常合理的。

家和院小别墅是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此家和院小别墅本身的卫生环境都十分干净。除此之外，家和院小别墅拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个家和院小别墅的环境卫生。所以，家和院小别墅里面的卫生很干净。

家和院小别墅占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响家和院小别墅每栋楼直接的采光。因此，整个家和院小别墅的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外家和院小别墅本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以家和院小别墅整体上面通透性都非常好。

家和院小别墅的房价为6592元/平米，与周边的楼盘相比，小区绿化多，容积率低，是性价比比较高的项目，如果有兴趣的话，可以到暂无资料或者拨打4007508888 转 99100咨询，总体而言，家和院小别墅还是不错的选择。

家和院小别墅是不少年轻夫妻的选择，目前价位在6592元/平米，不仅房价低，周边的生活配套也齐全，在该区域绝对是值得入手的项目，如有买房意向，可拨打热线4007508888 转 99100。