江畔人家问答

江畔人家“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、江畔人家工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买江畔人家之前一定要先看五证是否齐全。

怎么去江畔人家看房，首先可以通过拨打江畔人家售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去江畔人家的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询江畔人家代理销售人员咨询。

江畔人家的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与江畔人家项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当江畔人家建筑物层高超过8米，在计算容积率时该江畔人家建筑面积加倍计算。

江畔人家是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的江畔人家的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的江畔人家的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

江畔人家新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。江畔人家契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。江畔人家维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。江畔人家物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断江畔人家的劣势，首先看江畔人家的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看江畔人家的周边治安好不好；最后要看江畔人家质量是否有问题等。所以建议在选购江畔人家房屋之前，要对江畔人家相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

江畔人家占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且江畔人家的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外江畔人家内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以江畔人家的规划是非常合理的。

江畔人家的房屋需求量大，所以江畔人家的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去江畔人家的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询江畔人家的房源信息。

江畔人家地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而江畔人家也拥有专业的物业管理团队，负责江畔人家居住环境的卫生与安全。因此，在江畔人家里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

江畔人家占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响江畔人家每栋楼直接的采光。因此，整个江畔人家的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外江畔人家本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以江畔人家整体上面通透性都非常好。