学名雅居问答

学名雅居的位置在交通街563号（合师附小旁）。学名雅居是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

学名雅居“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、学名雅居工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买学名雅居之前一定要先看五证是否齐全。

学名雅居位于交通街563号（合师附小旁），位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

学名雅居户型设计合理，采光好，适合居住。学名雅居整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。学名雅居以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

学名雅居的优点挺多的，从价格上看学名雅居性价比合理，还是很不错的。学名雅居周边配套齐全，并且交通便捷。让学名雅居的业主居家生活都十分方便。另外，学名雅居以人为本的设计理念，也让学名雅居变成一个十分适宜居住的好楼盘。

学名雅居停车位有学名雅居，基本上能满足停车需求。另外，学名雅居规划的车位也是非常符合标准要求的，因此学名雅居停车不难。如果遇到停车难的问题，也有学名雅居的物业快速协调。

购买学名雅居的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买学名雅居的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购学名雅居房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与学名雅居卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明学名雅居房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

学名雅居的房子出租需要注意：第一，对学名雅居租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租学名雅居房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，学名雅居租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付学名雅居房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

学名雅居新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。学名雅居契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。学名雅居维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。学名雅居物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

学名雅居占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且学名雅居地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买学名雅居的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。