佳家绿城花园问答

佳家绿城花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般佳家绿城花园多层的公摊为5%-10%，佳家绿城花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，佳家绿城花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买佳家绿城花园房子的情况来算一下。

佳家绿城花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理佳家绿城花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的佳家绿城花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是佳家绿城花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买佳家绿城花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买佳家绿城花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购佳家绿城花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与佳家绿城花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明佳家绿城花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，佳家绿城花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：佳家绿城花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于佳家绿城花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看佳家绿城花园回款速度的要求。基本上来说，佳家绿城花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

佳家绿城花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照佳家绿城花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照佳家绿城花园建筑面积来算的。佳家绿城花园商品住房在销售时，购房者与佳家绿城花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按佳家绿城花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

佳家绿城花园的房子出租需要注意：第一，对佳家绿城花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租佳家绿城花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，佳家绿城花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付佳家绿城花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

佳家绿城花园二手房交易注意事项有1、进行佳家绿城花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订佳家绿城花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明佳家绿城花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买佳家绿城花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

佳家绿城花园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。佳家绿城花园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以佳家绿城花园买来自住是非常值得的。并且佳家绿城花园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

佳家绿城花园是由专业的施工单位负责的，因此佳家绿城花园的施工质量是有保障的。并且佳家绿城花园的开发商也是由实力开发商开发建筑，佳家绿城花园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个佳家绿城花园的质量都是有保障的。

佳家绿城花园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且佳家绿城花园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外佳家绿城花园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以佳家绿城花园的规划是非常合理的。