金碧湾问答

金碧湾的房子很购买来自住。因为金碧湾不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。金碧湾周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此金碧湾购买来是很适合自住的。

金碧湾户型设计合理，采光好，适合居住。金碧湾整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。金碧湾以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

怎么去金碧湾看房，首先可以通过拨打金碧湾售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去金碧湾的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询金碧湾代理销售人员咨询。

金碧湾的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金碧湾项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金碧湾建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金碧湾建筑面积加倍计算。

金碧湾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金碧湾多层的公摊为5%-10%，金碧湾小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金碧湾高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金碧湾房子的情况来算一下。

要判断金碧湾的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金碧湾区域自然环境评估；2、金碧湾周边生活环境评估；3、金碧湾建筑质量评估；4、金碧湾室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金碧湾室内配套设施、设备评估；6、金碧湾物业管理服务质量评估。

判断金碧湾开发商的实力，1要了解金碧湾开发商和项目土地情况；2、要看金碧湾开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金碧湾开发商以往的业绩；4、金碧湾开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金碧湾开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金碧湾开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

金碧湾是由专业的施工单位负责的，因此金碧湾的施工质量是有保障的。并且金碧湾的开发商也是由实力开发商开发建筑，金碧湾建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个金碧湾的质量都是有保障的。

判断金碧湾的劣势，首先看金碧湾的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金碧湾的周边治安好不好；最后要看金碧湾质量是否有问题等。所以建议在选购金碧湾房屋之前，要对金碧湾相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

金碧湾的房屋需求量大，所以金碧湾的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去金碧湾的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询金碧湾的房源信息。