东方家园问答

东方家园是有停车位的，而且价格合理，由河池永大物业管理有限公司负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。东方家园的车位数地上20个免费停车位，最大限度的满足住户需求。

东方家园的优点挺多的，从价格上看东方家园性价比合理，还是很不错的。东方家园周边配套齐全，并且交通便捷。让东方家园的业主居家生活都十分方便。另外，东方家园以人为本的设计理念，也让东方家园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

东方家园停车位有地上20个免费停车位，基本上能满足停车需求。另外，东方家园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此东方家园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有东方家园的物业快速协调。

东方家园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与东方家园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当东方家园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该东方家园建筑面积加倍计算。

东方家园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东方家园多层的公摊为5%-10%，东方家园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东方家园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东方家园房子的情况来算一下。

东方家园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东方家园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东方家园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东方家园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

东方家园占地面积大，空间大，并且东方家园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且东方家园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏东方家园的居住环境的。

东方家园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。东方家园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让东方家园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

东方家园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响东方家园每栋楼直接的采光。因此，整个东方家园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外东方家园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以东方家园整体上面通透性都非常好。

东方家园是开发商暂无资料开发的，物业公司河池永大物业管理有限公司负责小区物业。东方家园位于金城江区南新东路3号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。