金色小区问答

金色小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金色小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金色小区之前一定要先看五证是否齐全。

金色小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金色小区多层的公摊为5%-10%，金色小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金色小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金色小区房子的情况来算一下。

要判断金色小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金色小区区域自然环境评估；2、金色小区周边生活环境评估；3、金色小区建筑质量评估；4、金色小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金色小区室内配套设施、设备评估；6、金色小区物业管理服务质量评估。

了解金色小区的具体在售房源，请拨打暂无资料免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。金色小区的售楼处地址是暂无资料。

金色小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金色小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金色小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金色小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断金色小区开发商的实力，1要了解金色小区开发商和项目土地情况；2、要看金色小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金色小区开发商以往的业绩；4、金色小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金色小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金色小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

金色小区是由专业的施工单位负责的，因此金色小区的施工质量是有保障的。并且金色小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，金色小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个金色小区的质量都是有保障的。

金色小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且金色小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让金色小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说金色小区不容易贬值。

金色小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对金色小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对金色小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在金色小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前金色小区的绿化率达24.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为0.8，还是比较低的，适合居住。不过要是对金色小区的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，金色小区的地址在南丹县民行街，位置十分好找。