幸福家园问答

河池幸福家园是否限购，得看河池是否出具了相关限购政策。如果河池没有相关限购政策，购买幸福家园不会受到限制。如果河池有限购令，则购买幸福家园需要按照河池限购令的相关规定进行购买。

幸福家园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与幸福家园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当幸福家园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该幸福家园建筑面积加倍计算。

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幸福家园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理幸福家园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的幸福家园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是幸福家园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

幸福家园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对幸福家园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理幸福家园房地产权证，幸福家园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，幸福家园房子还是不属于买房者所有。

判断幸福家园开发商的实力，1要了解幸福家园开发商和项目土地情况；2、要看幸福家园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看幸福家园开发商以往的业绩；4、幸福家园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看幸福家园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看幸福家园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

幸福家园是由专业的施工单位负责的，因此幸福家园的施工质量是有保障的。并且幸福家园的开发商也是由实力开发商开发建筑，幸福家园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个幸福家园的质量都是有保障的。

幸福家园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且幸福家园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外幸福家园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以幸福家园的规划是非常合理的。

幸福家园的房屋需求量大，所以幸福家园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去幸福家园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询幸福家园的房源信息。

幸福家园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而幸福家园也拥有专业的物业管理团队，负责幸福家园居住环境的卫生与安全。因此，在幸福家园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。