阳光嘉苑问答

河池阳光嘉苑很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达30.0%，环境优美。物业公司广西河池市天泰物业管理有限责任公司的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。阳光嘉苑的位置在金城江区富华路20号。

阳光嘉苑位于金城江区富华路20号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

阳光嘉苑暂无明显缺点。阳光嘉苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且阳光嘉苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个阳光嘉苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

阳光嘉苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与阳光嘉苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当阳光嘉苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该阳光嘉苑建筑面积加倍计算。

购买阳光嘉苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买阳光嘉苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购阳光嘉苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与阳光嘉苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明阳光嘉苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断阳光嘉苑开发商的实力，1要了解阳光嘉苑开发商和项目土地情况；2、要看阳光嘉苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看阳光嘉苑开发商以往的业绩；4、阳光嘉苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看阳光嘉苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看阳光嘉苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，阳光嘉苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：阳光嘉苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于阳光嘉苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看阳光嘉苑回款速度的要求。基本上来说，阳光嘉苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

阳光嘉苑二手房交易注意事项有1、进行阳光嘉苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订阳光嘉苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明阳光嘉苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买阳光嘉苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

阳光嘉苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而阳光嘉苑也拥有专业的物业管理团队，负责阳光嘉苑居住环境的卫生与安全。因此，在阳光嘉苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

阳光嘉苑选在金城江区富华路20号建成，这片区域的治安不错，目前由广西河池市天泰物业管理有限责任公司管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买阳光嘉苑的话，可安心购买。